열정여신

나에게 유익한 정부정책들을 알아봅니다.

  • 2024. 3. 16.

    by. 열정여신

    목차

       

      2024년 신설된 '신생아특례대출' 중 주택구입자금의 대출대상에 대해 자세히 알아보겠습니다.

       

      신생아 특례대출 대출대상
      신생아 특례대출 대출대상 알아보기

       

      1. 주택매매계약의 체결

      상속이나 증여, 재산분할로 득하게 된 주택에는 대출이 되지 않고, 주택매매계약을 체결한 경우에 실행가능하니 자세히 알아보겠시기 바랍니다.

       

      신생아 특례대출 대출대상
      신생아 특례대출 대출대상

       

      2. 2년 내 출산 한 가구

      대출신청일 기준 2년 내 출산한 가구가 대상이며, 기준은 2023년 1월 1일 이후 출생아입니다. 임신 중인 태아는 적용대상이 아니므로 출산 후 신청하셔야 합니다. 이때 혼인 신고 여부는 상관없으며, 출생아가 대상이므로 부, 또는 모 중 한 분만 신청 가능 합니다.

       

      3. 무주택 세대주

      세대주 및 세대원 전체가 무주택이어야 하며, 조합원 입주권과 분양권은 주택보유로 간주하니 자세히 알아보시기 바랍니다. 

      세대주는 대출접수일에 민법상 세대주이어야 하며, 세대주의 배우자, 주민등록표상의 세대원이 대출접수일로부터 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자도 세대주로 적용됩니다.

       

      4. 소득 및 자산, 신용도

      소득은 부부의 합산 총소득을 기준으로 하며 연간 1.3억 원 이하이어야 합니다. 자산은 부부의 합산 순자산 가액이 최근 연도 가계금융복지조사의 '소득 5 분위별 자산 및 부채현황' 중 4 분위 전체가구 평균값 이하 인 자이며 2024년 기준 4.69억 원 이하이어야 합니다.

       

      신용도도 중요합니다. 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상이어야 하고, 한국신용정보원의 '신용정보관리규약'에서 정하는 신용정보 및 해제 정보가 남아 있는 경우는 대출이 불가할 수 있으므로 잘알 보시기 바랍니다.

       

      신용정보관리규약에서 정하는 정보란

       

      1) 연체, 대위변제, 대지금, 부도, 관련인 정보

      2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

      3) 신용회복지원등록정보를 말합니다.

       

      또한 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우도 대출이 불가할 수 있으므로 확인하시기 바랍니다.

       

      신생아 특례대출 대출대상
      신생아 특례대출 대출대상

       

      5. 중복 대출 금지

      주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자에게 대출이 실행되는 상품입니다. 세대원이 기금 대출을 이용 중이면 대출이 불가하지만, 기금의 전세자금대출을 받은 경우는 실행일 당일 상환조건부로 대출이 가능합니다. 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 다른 목적물로 주택담보(중도금) 대출을 이용 중이라면 대출이 불가할 수 있으므로 자세히 알아보시기 추천드립니다. 한국주택금융공사가 심사하여 취급하는 경우 채무자 또는 배우자가 동일 물건지로 한국주택금융공사의 전세 및 월세자금 보증을 이용 중이면 대출이 불가하지만, 대출실행일까지 전세자금보증을 해지하는 경우 대출이 가능합니다. 혼인신고를 하지 않은 차주의 경우, 신생아 기준의 가족관계증명서상 부모에 대해 동일한 신생아로  판명될 시 중복대출이 되지 않습니다. 다른 기금 구입자금대출을 포함한 주택담보대출이 있는데 신생아 특례 디딤돌대출을 신청하는 경우 대환을 허용합니다.

       

      신생아 특례대출에 대해 더 자세히 알아보기