[로또청약] 디에이치 방배 일반분양 실거주 없음 5억이상 안전마진

서울 서초구 방배동에 신축단지가 분양을 합니다. 무려 1,244세대를 분양합니다. 이전의 도곡동 레벤투스나 반포동 원펜타스와 비교되지 않을 정도의 세대수입니다. 그리고  분양가상한제구역이지만 방배동에 다른 시세비교단지가 없어 거주의무기간 마저 없습니다. '디에이치 방배' 분양정보 알아보도록 하겠습니다.

 

디에이치 방배 조감도

 

디에이치 방배 모델하우스 사전예약하기

'디에이치 방배' 견본주택 방문 희망고객은 디에이치 방배 홈페이지에서 온라인 신청예약을 하셔야 합니다.

 

• 예약기간 : 8/14(수) 15시 ~ 8/24(토) 17시까지
• 방문기간 : 8/16(금) ~ 8/25(일)

 

뉴스에도 나왔던 만큼 많은 분들이 이미 예약을 하고 방문했으니 모델하우스를 방문하고자 하신다면 서둘러 신청하시기 바랍니다. 

 

중복예약은 불가하고 예약고객 본인포함 2인까지 입장 가능하며 영유아는 인원 제한 없습니다. 모델하우스가 공사현장에 붙어 있어 주차가 불가합니다. 대신 셔틀버스를 운영하고 있습니다.

 

셔틀버스 운영안내

• 이수역 5번출구 --> 모델하우스 구간 09:20 ~ 09:40, 10:20 ~ 17:10 (10분 간격)
• 모델하우스  --> 이수역 5번 출구 구간 10:00 ~ 18:00 (10분 간격)

 

'디에이치 방배' 모델하우스 사전예약 바로가기

 

'디에이치 방배' 홈페이지 바로가기

 

 

 

디에이치 방배 분양 개요

 

 

'디에이치 방배'  위치는

서울특별시 서초구 방배동 946-8번지 일대입니다.

 

'디에이치 방배'의 규모는

지하 4층~최고 33층의 29개 동으로 이루어졌으며, 총 3,064세대 중 1,244세대를 일반분양합니다.

 

'디에이치 방배'의 입주자모집일은

2024년 8월 16입니다. 입주자모집공고일은 자격기준일입니다.

 

'디에이치 방배'의 입주시기는

2026년 9월 예정입니다.

 

'디에이치 방배'의 주요점

'디에이치 방배'의 가장 큰 장점은 분양가상한제 적용을 받지만 거주의무가 없다는 것입니다. 그 이유는 방배동이 아직 노후된 주택들로 이루어져 있어 비교단지가 없어서 책정이 안된 것입니다. 전매제한은 3년입니다. 입주자로 선정된 날(당첨자발표일 2024. 09.04)로부터 소유권이전등기일까지이며, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년까지 전매제한이 있습니다.

 

'디에이치 방배'의 단점은 계약금이 20%로 최소 3억 원 이상이며, 분양가상한제 아파트의 특징이기도 하지만 풀옵션을 선택 시 2억 가까운 금액이 추가된다는 점입니다. 그리고 트리플이라고는 하지만 초역세권은 아니라는 점도 단점일 수 있습니다. 중도금 60%에 대한 이자도 후불제가 아닌 직접 납부입니다.

 

서초구 방배동은 '디에이치방배'를 출발로 곧 연달아 분양을 할 텐데 '디에이치 방배' 만큼의 대단지이며 트리플에 가까운 단지는 찾아보기 힘듭니다. 방배동의 대장단지가 될 것이라고 많은 분들이 예상하고 있습니다. 현재 '디에이치 방배'의 시세를 인근의 방배그랑자이나 방배아트자이, 롯데캐슬아르떼와 비교를 합니다. 하지만 일부 전문가들은 그 시세는 앞으로 '디에이치 방배'의 바닥시세가 될 것이며, 현재 반포동의 40-50억 단지들이 미래의 디에이치 방배의 천장가격이 될 것이라고 추측하기도 합니다. 만약 그렇게 된다면 안전마진은 10억을 훌쩍 넘을 것입니다.

 

입주자모집공고문 축약 보기

notice_short.pdf

0.22MB

 

입주자모집공고문 전문 보기

notice_long.pdf

1.24MB

 

 

디에이치 방배 분양  일정

 

'디에이치 방배'의 분양일정은 아래와 같습니다.

• 입주자 모집공고일 :  08. 16일
• 당첨자발표일 : 09. 04일
• 특별공급 청약일 : 08. 26일
• 1순위청약일 : 08. 27 ~ 08. 28일

 

 

'디에이치 방배' 모델하우스 사전예약 바로가기

 

'디에이치 방배' 홈페이지 바로가기

 

 

 

디에이치 방배 공급규모 및 분양가

 

 

'디에이치 방배'의 공급규모 및 공급가는 아래와 같습니다. 공급 타입은 총 10개이며 국민평형인 84 타입이 956세대로 가장 많습니다. 

 

59A - 66세대 (특공 33세대)  

1,553,300,000 ~ 1,656,800,000

 

59B -124세대 (특공 61세대)

1,514,400,000 ~ 1,707,900,000

 

59C - 25세대 (특공 13세대)

1,605,000,000 ~ 1,725,800,000

 

84A - 659세대 (특공 330세대)

1,990,200,000 ~ 2,244,500,000  

 

84B - 186세대 (특공 94세대)

1,960,300,000 ~ 2,243,500,000

 

84C - 111세대 (특공 55세대)

1,939,500,000 ~ 2,219,600,000

 

101A  - 46세대 (특공 7세대)

2,358,000,000 ~ 2,462,800,000

 

101B  - 12세대 (특공 1세대)

2,299,800,000 ~ 2,503,600,000

 

114A - 6세대 (특공 0세대)

2,762,500,000

 

114B - 9세대 (특공 0세대)

2,608,700,000 ~ 2,692,800,000

 

 

 

 

 

 

 

 

호갱노노에서 주변시세 알아보기

 

네이버부동산에서 주변시세 알아보기

 

 

디에이치 방배 청약자격 알아보기

 

'디에이치 방배 특별공급 및 1순위 청약자격을 알아보겠습니다. 수도권에 거주하는 만 19세 이상 성인이며 세대주만 청약이 가능합니다. 청약통장 가입기간은 24개월 이상이며 무주택자와 1 주택자가 청약가능합니다. 경쟁 시 서울거주자가 우선 당첨됩니다.

 

'디에이치 방배' 특별공급 청약자격사항입니다.

 

'디에이치 방배' 일반공급 청약자격사항입니다. 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택이므로 세대주일 것, 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것, 과거 5년 이내 당첨된 분의 세대에 속하지 않을 것이라는 조건을 만족해야 1순위 신청이 가능합니다.

 

 

디에이치 방배 현장 및 견본주택 위치

 

디에이치 방배 위치 및 입지환경

 

 

 

 

 

 

 

 

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